这个页 墨田区生活指南 住宅与设施

住宅与设施

民间住宅

东京的大多数外国人居住的是民间住宅。其中包括一户建住宅、高级公寓和一般公寓。一户建住宅不属于集体住宅；高级公寓（套房）采用钢筋混凝土或钢架结构的中等高度以上建筑。一般公寓主要采用木结构，一般属于集体住宅的一部分。寻找住房时，一般要去房产中介公司。

公营住宅(Koei jutaku)

公营住宅由当地(都或县)政府在中央政府的财政支持下建造和管理，向需求者提供相对廉价的住宅。外国人也有资格申请公营住宅。由于申请人的数量远远多于空闲住宅，除几种特殊情况外，一般通过抽签来决定。此外，申请人必须满足一定的条件。

东京都营住宅(Toei jutaku)

在东京居住、登记的家庭成员超过两名且在日本连续生活1年以上或拥有永住资格的外国人均可申请都营住宅，但设有收入上限。

如需了解更多信息，请与墨田区政府9楼的住宅课联系，电话：5608-6215。也可咨询东京都住宅供给公社募集中心 电话：3498-8894。

东京都住宅供给公社住宅(Kosha)

家庭成员超过两名、在日本生活连续1年以上或拥有永住资格的外国人均可提出申请。但设有收入上限。

如需了解更多信息，请咨询东京都住宅供给公社募集中心。电话：3409-4522。

UR都市公团住宅(Kodan)

公司职员并理解租房合同内容或拥有永住资格的外国人均可提出申请。但设有收入上限。

如需了解更多信息，请咨询UR都市公团募集中心。电话：3347-4375。

常用语

房产中介与费用

寻找住房时，便捷的方法就是去电车站附近的房产中介。请说明您对价格、大小和位置等方面的要求。中介公司将让您看满足条件的房屋。在签订合同时，请尽可能地充分理解合同内容，否则日后可能出现某些纠纷。

租房费用

您在签订合同时，需交相当于约四至六个月房租的金额。

1. 礼金：交给房东，一般相当于一至两个月房租的金额，搬出时不退还。
2. 押金/损坏保证金：一般相当于一至两个月房租的金额，用于房屋损坏时的赔偿。修缮房屋的费用从该保证金中扣除，余额在搬出时退还。
   *保证金为礼金和押金之和，有时取代单独的礼金和押金。
3. 中介费-交给房产中介，一般相当于一个月房租的金额。
4. 搬出时提前一个月通知
   有时，除月租金外，还需缴纳维修费，因此，必须阅读租房合同并加以确认。合同期限通常为两年，续签时需交手续费。如果您要在合同期满前搬出，需在合同中拟定一个条款，规定提前通知房东的时限，一般提前一个月。

入居

1. 为了防范犯罪和灾害，最好与邻居结识并成为朋友。搬入时，请到邻居家拜访一下。如能积极参加自治会和志愿者协会，您在日本的生活将更加充实和富有乐趣。
2. 在日本的高级公寓或一般公寓居住时，请努力为大家营造一个更好的生活环境。请不要在夜间喧哗或打扰您的邻居。
3. 有些集体住宅明文规定禁止在设施内饲养宠物。即使没有这条规定，您也必须避免宠物打扰邻居。
4. 如果您长时间外出，请通知房东、物业管理员或邻居。
5. 在日本，每年的六月和七月称为“梅雨期”或雨季。这段时间的湿度大，容易发霉。霉菌留下的印迹很难清除，因此，在雨季天气晴朗时，请让房屋彻底通风。
6. 壁虱以霉菌和尘埃为食，可引起哮喘和皮肤病。请经常打扫房间加以预防。

房产中介广告

设施

断电时

关东地区普通民宅用电的标准为100伏特、50赫兹。如果您使用的电流超过容许值或者电器电缆短路，断路器将自动断开并切断所有电源。这时，请检查电器中的短路电缆，减少电器使用数量，然后合上断路器。

当您搬入/搬出墨田区时

请在搬家前一周通知东京电力公司。搬入新住所时，请填写挂在住房电源断路器上的申请表并寄送给电力公司。

东京电力公司第1客服中心：
电话：0120-995-002

发现煤气漏气时

1. 立即关闭供气阀门。
2. 切勿使用任何明火。切勿接触任何电器的开关，以防电火花引燃煤气。
3. 打开房屋的窗户，以便室内通风。
4. 与东京煤气公司的分支服务机构联系(24小时服务)。

当您搬入/搬出墨田区时

搬家时，应提前数日分别通知搬出和搬入社区附近的东京煤气公司分支服务机构。您家中的煤气与器具经过煤气公司工作人员确认型号相符后再使用。

东京煤气公司客服中心(语音服务)：
电话:0570-002211

自来水(Suido)

日本的自来水为净化水，您可以放心饮用，但有一种轻微的味道。如果您对这种味道感到不适，请先将水煮沸或放入容器，隔夜后味道便可消失。如果您家中漏水，请与下面的服务站联系。

当您搬入/搬出墨田区时

搬出时，请提前3至4天向东京都水道局提交您最近收到的水费帐单并告知您将搬家。搬入时，请寄送新的申请表或打电话给搬入地的派出机构。

东京都水道局客服中心：
电话：5326-1100

电、煤气、水和其他设施的缴费

您可以通过住所附近的便利店和金融机构缴纳上述费用，也可以在您的银行开立一个转帐帐户进行自动支付。水费只能通过金融机构缴纳。

常用语

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