여기는 스미다구 안내 주택 및 공공시설

주택 및 공공시설

민영 임대주택

도쿄에 거주하는 대부분의 외국인들은 단독주택, 콘도미니엄(맨션), 아파트와 같은 민영 임대주택에 살고 있습니다. 단독주택은 주택단지에 포함되지 않습니다. 콘도미니엄(맨션)은 중간부에서 고층부까지 철근 콘크리트와 강철 구조물로 보강되어 있습니다. 아파트는 전형적인 목조 구조물로 일반적인 주택단지에 속합니다. 임대할 주택이나 아파트를 구하는 가장 일반적인 방법은 부동산 중개인을 찿아가는 것입니다.

공공주택 (고에이주타쿠)

공공주택은 지방자치단체(도 및 현 수준)에 의해 건설되고 관리가 이루어집니다. 이들은 중앙정부에 의해 재정적 지원을 받으며, 주택이 필요한 사람들에게 상대적으로 저렴한 임대주택을 공급합니다. 외국인들 역시 공공주택에 지원할 자격이 있습니다. 공급에 비해 지원자가 너무 많기 때문에 일부 예외를 제외하고는 주로 추첨에 의해 배정됩니다. 또한 지원자가 충족시켜야 할 몇몇 조건들이 있습니다.

도쿄도 (도에이) 주택

등록된 2명 이상의 가족과 함께 1년 이상 일본에서 계속 거주하고 있거나, 영구거주 자격을 가진 도쿄에 거주하는 외국인들은 공공주택에 신청할 수 있습니다. 여기에는 소득 수준에 따른 제한이 있습니다.

더 많은 정보를 원하시면 스미다구청 9층 주택과(전화: 5608-6215)로 문의하시거나 도쿄도 주택국 입주모집과(전화: 3498-8894)로 문의하시기 바랍니다.

도쿄도 주택공사 (고샤) 주택

2명 이상의 가족과 함께 1년 이상 일본에서 계속 거주하고 있거나, 영구거주 자격을 가진 등록 외국인들은 신청할 수 있습니다. 여기에는 소득 수준에 따른 제한이 있습니다.

더 많은 정보를 원하시면, 도쿄도주택공사 지원센터로 문의하시기 바랍니다. 전화:3409-4522

주택 및 도시개발공사 (고단) 주택

주식회사에 등록 및 고용된 외국인으로, 임대계약서 내용을 충분히 이해하거나 영구거주 자격을 가진 사람들은 신청이 가능합니다. 여기에는 소득 수준에 따른 제한이 있습니다.

더 많은 정보를 원하시면 주택 및 도시개발공사 지원센터로 문의하시기 바랍니다.전화: 3347-4375

유용한 관용어들

임대 중개 및 수수료

임대주택을 구하는 손쉬운 방법은 역 주변의 부동산중개소를 찾아가는 것입니다. 가격이나 위치 및 집의 크기 같은 요구조건을 설명하면, 중개인은 거기에에 맞는 주택을 보여줄 것입니다. 계약에 합의하는 경우, 가능한 한 충분히 내용을 숙지하십시오. 그렇지 않으면 나중에 문제가 발생할 수 있습니다.

임대수수료

계약에 합의 서명 할 때, 월세의 거의 4-6개월분에 해당하는 비용을 지불하게 될 것입니다.

1. 사례금 - 집 주인에게 지불되며, 일반적으로 1-2개월분 임대료에 해당하는 금액입니다. 이사 갈 때 반환되지 않습니다.
2. 수리보증금 - 일반적으로 1-2개월분 임대료에 해당하는 금액이며, 만약 주택에 손해를 입힌 경우 그 수리비용을 수리보증금에서 공제합니다. 나머지 잔금은 이사를 갈 때 돌려받게 됩니다.
   * 상기 1, 2번 항목을 결합한 개념인 임대보증금을 묶어서 요구하는 경우도 있습니다.
3. 중개수수료 - 일반적으로 1개월분 임대료에 해당하는 금액을 중개인에게 지불합니다.
4. 1개월분 임대료를 선지불해야 합니다.
   어떤 경우에는 월 임대료 이외에 보수유지비를 추가로 요구하는 경우도 있으니 임대계약서의 내용을 충분히 숙지하시기 바랍니다. 일반적으로 계약은 2년이 지나면 만료가 됩니다. 만약 재계약을 원할 경우에는 수수료를 지불해야 합니다. 계약이 완료되기 전에 이사를 원하는 경우에는 적어도 1개월 전에는 기간을 정해서 주인에게 통보해야 합니다.

주택에 살 경우

1. 범죄나 재난을 좀더 효과적으로 예방하는 방법으로, 이웃을 잘 알아두거나 이웃과 친구가 되는 것도 좋은 방법입니다. 이사하는 경우 이웃을 방문해 보세요.당신이 거주하고 있는 지역의 활동에 적극적으로 참가하는 것은 일본에서의 당신의 인생에 중요하고 즐거운 요소를 더할지도 모르겠습니다.
2. 일본의 콘도나 아파트에서는 더 좋은 생활환경을 조성하기 위해 서로 노력합니다. 밤에 시끄러운 소리를 내거나 이웃을 귀찮게 해서는 안 됩니다.
3. 일부 주택단지에서는 계약상 애완동물의 사육을 금지하고 있습니다. 그렇지 않은 경우라 하더라도 애완동물로 인해 이웃이 피곤해지지 않도록 주의를 기울여야 합니다
4. 장기간 집을 비우게 될 경우, 집주인, 주택관리인 및 이웃에 알려야 합니다.
5. 일본에서 6월, 7월은 '쓰유'라는 장마철입니다. 그 기간 동안의 높은 습도는 곰팡이가 성장하는데 아주 적합한 환경을 제공합니다. 곰팡이는 제거하기 힘든 얼룩을 남기기 때문에, 장마기간 중에는 날씨가 좋은 날에 가능한 한 철저히 집안을 환기시켜야 합니다.
6. 곰팡이나 먼지 등을 먹고 사는 진드기는 천식과 피부질환을 유발하는 것으로 알려져 있습니다. 예방 조치로 방을 자주 청소하는 것이 좋습니다.

부동산중개 광고

공공시설

정전이 될 경우

간토 지역의 일본 가정에는 50헤르츠 100볼트의 전류가 공급됩니다. 만약 허용 전류를 초과하여 한꺼번에 많은 전류를 사용하거나 가전제품 중에서 누전이 발생한 경우, 자동으로 전원차단기의 연결이 끊어지고 모든 전원이 차단됩니다. 누전된 제품을 점검하시고 사용하는 제품의 수를 줄인 후 전원차단기를 다시 작동시키십시오.

스미다구에서의 전,출입

이사하고자 하는 날로부터 일 주일 전에 도쿄전력공사에 알려야 합니다. 새로운 집으로 이사 갈 때, 전원차단기 옆에 부착된 신청서를 작성하여 송부하여야 합니다.

도쿄전력공사 소비자센터 1층:
전화: 0120-995-002

가스가 누출되는 경우

1. 즉시 가스 공급 밸브를 잠그십시오.
2. 어떠한 종류의 불도 사용하지 마시고, 제품의 어떠한 전기 스위치도 만지지 말아야 합니다. 그래야 가스를 발화시킬 수 있는 스파크의 위험을 줄일 수 있습니다.
3. 창문들을 열어서 방을 환기시키십시오
4. 도쿄가스 공급 지사에 연락하십시오. 이곳은 24시간 근무합니다.

스미다구에서의 전,출입

이사를 가려고 하는 날로부터 수 일 전에 현재 살고 있는 지역의 도쿄가스공사 영업소와 이사할 지역의 영업소에 모두 알려야 합니다. 거주할 집에서 사용하게 될 가스의 종류와 사용하고자 하는 가전제품의 적합성에 대해 가스공사의 검사를 받으십시오.

도쿄가스공사 소비자센터(내비 다이얼):
전화: 0570-002211

수도 (스이도)

일본의 식수는 정화된 물이며 안전하게 마실 수 있습니다. 그러나 약간의 냄새가 날 수도 있습니다. 만약 냄새가 싫으시면 물을 끓이거나 용기에 담아 다음 날까지 두면 냄새가 사라집니다. 만약 누수가 발생하면 아래의 서비스센터로 연락하시기 바랍니다.

스미다구에서의 전,출입

만약 이사를 갈 경우에는 이사 3 - 4일 전에 미리 최근의 수도세 납부 영수증 중 하나를 가지고 도쿄도 수도설비국으로 가셔서 이사 가려는 지역을 알리십시오. 이사를 오는 경우에는 새로운 신청서를 송부하시거나 영업소 사무실에 전화를 하셔도 됩니다.

도쿄수도설비국 소비자센터:
전화: 5326-1100

전기, 가스, 수도 및 기타 공과금 납부

공공시설 사용 요금은 금융기관이나 집 근처 편의점에서 납부가 가능합니다. 또한 본인의 예금계좌에서 자동이체를 할 수도 있습니다. 단, 수도요금은 금융기관을 통해서만 납부가 가능합니다.

유용한 관용구들

---