墨田区分譲マンションの健康診断制度

　マンション管理の国家資格を有するマンション管理士を派遣し、管理状況の診断を行います。
　その後、診断結果に基づき、(1)現在の管理状況、(2)課題を放置した場合のリスク、(3)改善策等をまとめた「診断書」及び課題解決までの道筋を示す「改善工程表」を作成し、お渡しいたします。
　日々の管理活動にご活用ください。

　墨田区内に所在する分譲マンションの管理組合（管理組合が組織されていない場合は、区分所有者1名以上でも可）

　以下の1から4の要件を満たすこと。
　1　「墨田区分譲マンションの適正管理に関する条例」に基づく管理状況の届出を行っていること。
　2　次のいずれかに該当すること。
　　(1)　管理組合が組織されていないこと。
　　(2)　管理者等が設置されていないこと。
　　(3)　管理規約がない又は分譲時から改正されていないこと。
　　(4)　年1回以上の総会開催及び総会議事録がないこと。
　　(5)　管理費が適正に設定されていないこと。
　　(6)　修繕積立金が適正に積み立てられていないこと。
　　(7)　長期修繕計画が作成されていない又は作成しているが見直されたことがないこと。
　　(8)　計画的な修繕が実施されていないこと。
　　(9)　その他マンションの管理運営に課題があること。
　3　過去3年以内に本制度による診断を受けていないこと。
　4　他の区分所有者と診断結果を共有すること。

　　申請要件を満たしているか区に事前相談を行います。

　　集会等で制度を利用することについての決議をとります（管理組合が組織されていない場合は除く。）。

　　申請書に内容を記載して希望日の2週間前までに申請します。

　　区から診断決定通知を送付します。その後、マンション管理士から日程調整のご連絡があります。

　　申請者様からのヒアリング、関係図書の閲覧、外観目視等によって、管理状況の診断を行います。

　　診断を行ったマンション管理士が、診断結果のご報告を行います。

　　ご報告日から2週間以内に診断内容確認書をご提出ください。また、診断結果は、他の区分所有者に
　必ず周知してください。

　〒130-8640　東京都墨田区吾妻橋1-23-20
　都市計画部 住宅課 計画担当
　電話：03-5608-6215（直通）