2　敷地には、雨水及び汚水を有効に排出し、又は処理するために必要な施設を設けるものとする。

2　住宅には、外壁、窓等を通しての熱の損失の防止その他の住宅に係るエネルギーの使用の合理化を適切に図るための措置を講ずるものとする。

3　住宅の床及び外壁の開口部には、当該部分の遮音性能の確保を適切に図るための措置を講ずるものとする。

4　住宅の構造耐力上主要な部分(建築基準法施行令(昭和25年政令第338号)第1条第3号に規定する構造耐力上主要な部分をいう。以下同じ。)及びこれと一体的に整備される部分には、当該部分の劣化の軽減を適切に図るための措置を講ずるものとする。

5　住宅の給水、排水及びガスの設備に係る配管には、構造耐力上主要な部分に影響を及ぼすことなく点検及び補修を行うことができるための措置を講ずるものとする。

2　シルバーピアの各住戸には、台所、水洗便所、洗面設備及び浴室並びにテレビジョン受信の設備及び電話配線を設けるものとする。ただし、共用部分に共同して利用するのに適した台所又は浴室を設けることにより、各住戸に台所又は浴室を設ける場合と同等以上の居住環境が確保される場合にあっては、各住戸に台所又は浴室を設けることを要しない。

3　シルバーピアの各住戸には、居室内における化学物質の発散による衛生上の支障の防止を図るための措置を講ずるものとする。

2　前項の附帯施設は、使用者の衛生、利便等及び良好な居住環境の確保に支障が生じないように考慮したものとする。

2　通路における階段は、高齢者等の通行の安全に配慮し、必要な補助手すり又は傾斜路を設けるものとする。

2　前項の規定によるシルバーピア使用申込書の提出は、公募の都度1世帯1回限りとする。

3　区長は、シルバーピア使用申込書のほかに、使用申込者又は同居する者に関し、次に掲げる書類を提示させ、又は提出させることができる。

2　条例第6条第1項第1号に規定する規則で定める程度は、次に掲げるものとする。

3　条例第6条第1項第1号に規定する2人世帯とは、使用申込者と同居する者との身分関係が、配偶者(婚姻の届出をしていないが、事実上婚姻関係と同様の事情にある者その他婚姻の予約をしている者又は墨田区女性と男性及び多様な性の共同参画基本条例施行規則(平成18年墨田区規則第11号)第2条第2項若しくは東京都オリンピック憲章にうたわれる人権尊重の理念の実現を目指す条例(平成30年東京都条例第93号)第7条の2第2項の規定による証明を受けたパートナーシップ関係の相手方を含む。)又は3親等内の血族若しくは姻族である世帯をいう。

4　条例第6条第1項第2号に規定する居住していることとは、住民基本台帳法(昭和42年法律第81号)に基づき住民基本台帳に記録されていることをいう。

5　条例第6条第5項に規定する準ずる状態にある者とは、使用申込者が満65歳以上、同居する者が満60歳以上の第3項に規定する2人世帯の者をいう。

2　前項の請書に記載する緊急連絡先は、使用予定者の安否を確認し、及び傷病、死亡時等に連絡を取ることができる当該使用予定者の親族、知人等の連絡先とする。

3　使用者は、緊急連絡先に変更があったときは、速やかにシルバーピア変更等申請・届出書を区長に届け出なければならない。

2　区長は、前項の規定による申請があった場合は、その可否を決定し、シルバーピア変更等決定通知書(第6号様式)により当該申請者に通知するものとする。

2　区長は、前項各号のいずれかに該当する使用者に対しては、使用料を、別表の左欄に掲げる使用者及び同居者の収入(同項第2号の場合にあっては、控除後の額)の区分に応じ、それぞれ同表の右欄に定める減額率を使用料に乗じて得た額を当該使用料から減額し、又は免除するものとする。

3　前2項の規定は、生活保護法(昭和25年法律第144号)による住宅扶助(以下「住宅扶助」という。)又は中国残留邦人等の円滑な帰国の促進並びに永住帰国した中国残留邦人等及び特定配偶者の自立の支援に関する法律(平成6年法律第30号)による住宅支援給付(以下「住宅支援給付」という。)を受けている使用者に対しては、適用しない。ただし、住宅扶助又は住宅支援給付を受けている使用者に対しては、当該使用料の額が当該住宅扶助又は当該住宅支援給付を受けている額を超えることとなる場合には、当該住宅扶助又は当該住宅支援給付を受けている額に相当する額に使用料を減額するものとする。

4　前項の場合において、月の中途で住宅扶助又は住宅支援給付が開始又は廃止となったときの使用料の変更は、住宅扶助又は住宅支援給付が開始又は廃止となった日の属する月の翌月からとする。

5　区長は、条例第12条第1項第2号に該当する使用者に対しては、次の各号に掲げる区分に応じ、それぞれ当該各号に定める額を使用料(第2項の規定による使用料の減額を行っている場合には、当該減額後の使用料をいう。)から減額するものとする。

6　第2項の規定により行う使用料の減額又は免除の期間は、1年を超えない範囲内で区長が事情を考慮して認める期間とする。

2　前項の規定にかかわらず、使用料の減免については、第17条第1項の規定により提出された使用申込書又は第36条第1項の規定により提出された収入報告書は、前項の使用料減免申請書・収入再認定請求書とみなすことができる。

3　区長は、第1項の申請があった場合は、その可否を決定し、使用料の減免にあってはシルバーピア収入認定・収入再認定・使用料減免通知書(第9号様式)により、使用料の徴収猶予にあってはシルバーピア使用料・保証金徴収猶予通知書(第10号様式)により、当該申請者に通知するものとする。ただし、前項の規定により第1項の使用料減免申請書・収入再認定請求書とみなされる第17条第1項に規定する使用申込書を提出した者に対する当該使用料の減免については、この限りでない。

4　前項の規定により使用料の徴収猶予の承認を受けた使用者は、当該徴収猶予の期間満了後6月以内に当該使用料を完納しなければならない。

2　区長は、前項の申請があった場合は、その可否を決定し、シルバーピア変更等決定通知書により当該申請者に通知するものとする。

2　前項の許可を受けようとする使用者は、シルバーピア変更等申請・届出書を区長に提出しなければならない。

3　区長は、前項の申請があった場合は、その可否を決定し、シルバーピア変更等決定通知書により当該申請者に通知するものとする。

2　条例第20条の規定による世帯構成に異動があった場合又は前項各号に該当する場合の届出は、シルバーピア変更等申請・届出書によるものとする。

2　前項の収入報告書には、収入を算出するのに区長が必要と認める書類を添付しなければならない。

3　第1項の場合において、第28条第1項の規定により提出された使用料減免申請書・収入再認定請求書は、第1項の収入報告書とみなすことができる。

2　条例第25条第2項(第5項において準用する場合を含む。第4項において同じ。)の規定による意見の申出は、書面により行わなければならない。

3　条例第25条第4項の規定による収入の認定の請求は、シルバーピア使用料減免申請書・収入再認定請求書により、区長が必要と認める書類を添付して行わなければならない。

4　区長は、条例第25条第2項の規定により申出があった意見についてその理由がないと認めたとき、若しくは同条第3項(第5項において準用する場合を含む。)の規定により収入等を更正したとき、又は同条第4項の規定による収入の認定の請求についてその理由がないと認めたとき、若しくは同条第5項において準用する同条第1項の規定により収入を認定したときは、シルバーピア収入認定・収入再認定・使用料減免通知書により当該使用者に通知するものとする。

5　条例第25条第4項の規定による収入の認定の請求について収入を認定した場合(同条第5項において準用する同条第3項の規定により収入等を更正した場合を含む。)に係る使用料は、当該収入の認定の請求の日の属する月の翌月から徴収するものとする。

6　条例第25条第4項に規定する規則で定める事由は、次に掲げるものとする。

2　区長は、前項の申出があった場合は、その可否を決定し、シルバーピア変更等決定通知書により当該申請者に通知するものとする。

2　区長は、条例第36条第1項第5号の規定によりシルバーピアの明渡しを請求するときは、当該使用者及び同居者について、その実情を充分に把握するとともに、関係機関等と緊密な連携を図り、必要な措置を講ずるものとする。

(施行期日)

1　この規則は、平成10年4月1日から施行する。ただし、次項及び付則第3項の規定は、公布の日から施行する。

(経過措置)

2　条例付則第2項の規定の例により行う使用料の決定に関し必要な手続その他の行為は、この規則の施行の日(以下「施行日」という。)前においても、この規則による改正後の墨田区シルバーピア条例施行規則(以下「新規則」という。)の例により行うことができる。

3　条例付則第3項の規定の例により行うシルバーハイム本所に係る募集及び使用予定者の決定に関し必要な手続並びに使用の手続は、施行日前においても、新規則の例により行うことができる。

4　施行日前にこの規則による改正前の墨田区高齢者住宅条例施行規則(すみだふれあいセンターピア緑にあっては、墨田区営住宅条例施行規則(平成9年墨田区規則第51号)による改正前の墨田区営住宅条例施行規則(平成7年墨田区規則第1号))の規定によって行った請求、手続その他の行為は、新規則の相当規定によって行ったものとみなす。

5　条例付則第5項又は第6項の規定により行う使用料に係る負担調整において、計算した額に100円未満の端数があるときは、その端数を切り捨てる。

6　公営住宅法施行令の一部を改正する政令(平成19年政令第391号。以下「改正政令」という。)及び平成20年国土交通省告示第410号(以下「平成20年告示」という。)の施行又はシルバーピアの借上げ期間満了後の再借上げに伴い、使用料が変更される場合であって、使用者の居住の安定について特別の配慮が必要であるものとして区長が特に必要があると認めるときは、条例第12条第2項に規定する規則で定める事由に該当するものとする。

7　前項の規定により行う使用料の減額の対象者は、改正政令及び平成20年告示の施行に伴うものにあっては改正政令の施行の際現にシルバーピアを使用している者及び平成21年3月31日までの間に開始されたシルバーピアの使用者の公募において使用申込みを行い、かつ、同年4月1日以降に使用を許可された者とし、シルバーピアの再借上げに伴うものにあっては再借上げの際現にシルバーピアを使用している者及び平成26年1月1日以降に使用を許可された者とする。

8　第6項の規定により行う使用料の減額の額、期間その他必要な事項は、区長が別に定める。

この規則は、平成11年4月1日から施行する。

この規則は、平成12年2月1日から施行する。

この規則は、平成12年4月1日から施行する。

この規則は、公布の日から施行する。

この規則は、平成13年4月1日から施行する。

この規則は、平成14年4月1日から施行する。

この規則は、平成15年4月1日から施行する。

この規則は、平成16年4月1日から施行する。

この規則は、平成17年4月1日から施行する。

この規則は、平成18年4月1日から施行する。

この規則は、平成19年4月1日から施行する。

1　この規則は、平成21年4月1日から施行する。ただし、次項の規定は公布の日から施行する。

2　この規則による改正後の墨田区シルバーピア条例施行規則の規定による使用料の額の決定に関し必要な手続その他の行為は、この規則の施行の日前においても行うことができる。

3　この規則による改正後の第13条第2項、付則第6項及び別表の規定は、平成21年度以降のシルバーピアの毎月の使用料の算定について適用し、平成20年度以前のシルバーピアの毎月の使用料の算定については、なお従前の例による。

この規則は、公布の日から施行する。

この規則は、平成25年4月1日から施行する。

1　この規則は、平成26年1月1日から施行する。ただし、次項の規定は、公布の日から施行する。

2　この規則による改正後の付則第6項の規定により行う使用料の減額(シルバーピアの再借上げに伴うものに限る。)に係る必要な手続その他の行為は、この規則の施行の日前においても行うことができる。

この規則は、平成26年10月1日から施行する。

この規則は、平成29年6月1日から施行する。

(施行期日)

1　この規則は、令和2年4月1日から施行する。

(経過措置)

2　この規則の施行の日(以下「施行日」という。)前に使用予定者に通知されたこの規則による改正前の墨田区シルバーピア条例施行規則(以下「旧規則」という。)第3号様式(施行日以後の使用予定者の決定に係るものに限る。)及び区長に提出された旧規則第4号様式(施行日以後の使用許可に係るものに限る。)は、それぞれこの規則による改正後の第3号様式及び第4号様式とみなす。

3　この規則の施行の際、旧規則第13号様式による用紙で、現に存するものは、所要の修正を加え、なお使用することができる。

この規則は、令和5年4月1日から施行する。ただし、第43条を第44条とし、第42条の次に1条を加える改正規定は、公布の日から施行する。