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更新日：2024年2月8日
高齢者向け優良賃貸住宅とは「高齢者の居住の安定確保に関する法律」等により、民間の土地所有者等がバリアフリー仕様や緊急通報装置の設置など一定の整備基準を満たして供給する高齢者向けの優良な賃貸住宅のことをいいます。墨田区が管理開始から20年間、月額最大4万円の家賃補助を行います（家賃補助期間令和8年1月末まで）。
なお、住宅の管理は、民間の不動産会社が行っています。
※家賃補助額は、入居世帯の所得基準等に応じて算定されます。
住宅の写真
募集概要
募集住宅
名称：日の出ハイツ(地上9階建て）
住所：墨田区京島一丁目42番15号
管理開始：平成18年2月
最寄り駅：京成押上線 京成曳舟駅 徒歩1分
東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩6分
募集住戸
下表は一例です。詳しくは、パンフレットをごらんください。
| 間取り | 月額家賃 | 共益費 | 敷金（契約家賃の3か月分） |
|---|---|---|---|
| 1DK＋畳コーナー（31.32平方メートル） | 45,000円 | 19,000円 | 255,000円 |
| 2DK（43.52平方メートル） | 77,000円 | 19,000円 | 351,000円 |
※月額家賃は、1か月最大4万円の家賃補助を受けた場合の金額です（家賃補助期間令和8年1月末まで）。
世帯の合計月額所得が153,000円以下であれば、4万円の家賃補助を受けることができます。
例えば、65歳以上の一人世帯で収入が年金収入のみの方の場合は、年金収入が年間303万円6千以下であれば、4万円の家賃補助を受けることができます。
（部屋のタイプによっては、上記の金額を超えても4万円の家賃補助を受けることができる場合があります。詳しくは墨田区住宅課までお問い合わせください。）
※共益費は、緊急通報サービス費を含みます。
※礼金、更新料はありません。
入居の申込み
入居を希望される方は、管理会社あてに申込書を郵送してください。お部屋が空き次第、ご案内します。1戸について申込者多数の場合は、抽選となります。
住宅設備
- 高齢者が安全・安心に生活できるように、バリアフリー仕様、緊急通報サービス、システムキッチン、ユニットバス、シャワー付きトイレ、モニター付きハンズフリーインターホン、玄関ベンチ等を備えています。
- 共用部分には、自転車置き場、エレベーター、コミュニティールーム,防犯カメラ等があります。
管理会社
株式会社 岡田不動産
〒124-0024
住所：東京都葛飾区新小岩1-52-10
電話：03-5678-1321
ファックス：03-5678-1323
入居対象者
- 単身世帯（60歳以上）、または2人世帯（60歳以上の方と、その配偶者か60歳以上の親族の方）
- 墨田区内に1年以上お住まいの方（住民票で証明できること。）
- 現に自ら居住するために住宅を必要としている方（入居する方に不動産所有者がいる場合は、原則として申込できません。）
- 自立した日常生活を営める健康状態の方（ただし、同居される方の支援を受けて自立できる場合は可）
- 保証人、身元引受人を立てられる方（出来ない場合は、要相談）
- 月額所得が、487,000円以下の世帯
パンフレット及び申込書
住宅課（区役所9階）でも配布しています。
※家賃補助については、墨田区住宅課までお問い合わせください。
申込方法
申込書を株式会社 岡田不動産（管理会社）へ郵送してください。
問合せ先
株式会社 岡田不動産 電話：03-5678-1321
住宅課（区役所9階） 電話：03-5608-6214
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お問い合わせ
このページは住宅課が担当しています。
