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更新日：2024年2月8日
高齢者向け優良賃貸住宅とは「高齢者の居住の安定確保に関する法律」等により、民間の土地所有者等がバリアフリー仕様や緊急通報装置の設置など一定の整備基準を満たして供給する高齢者向けの優良な賃貸住宅のことをいいます。墨田区が管理開始から20年間、月額最大4万円の家賃補助を行います（家賃補助期間令和9年8月末まで）。
なお、住宅の管理は、民間の不動産会社が行っています。
※家賃補助額は、入居世帯の所得基準等に応じて算定されます。
住宅の写真
募集概要
募集住宅
名称：セイカガーデニアガーデン(地上7階建て）
住所：墨田区石原二丁目8番11号
管理開始：平成19年9月
最寄り駅：都営地下鉄大江戸線両国駅徒歩7分
JR両国駅 徒歩10分
募集住戸
下表は一例です。詳しくは、パンフレットをごらんください。
| 間取り | 月額家賃 | 共益費 | 敷金（契約家賃の2か月分） |
|---|---|---|---|
| 1K＋納戸（32.11平方メートル） | 57,000円 | 18,000円 | 194,000円 |
| 1DK＋納戸（42.31平方メートル） | 85,000円 | 18,000円 | 250,000円 |
※月額家賃は、1か月最大4万円の家賃補助を受けた場合の金額です（家賃補助期間令和9年8月末まで）。
世帯の合計月額所得が186,000円以下であれば、4万円の家賃補助を受けることができます。
例えば、65歳以上の一人世帯で収入が年金収入のみの方の場合は、年金収入が年間347万6千円以下であれば、4万円の家賃補助を受けることができます。
（部屋のタイプによっては、上記の金額を超えても4万円の家賃補助を受けることができる場合があります。詳しくは墨田区住宅課までお問い合わせください。）
※共益費は、緊急通報サービス費を含みます。
※礼金、更新料はありません。
入居の申込み
入居を希望される方は、管理会社あてに申込書を郵送してください。お部屋が空き次第、ご案内します。1戸について申込者多数の場合は、抽選となります。
住宅設備
- 高齢者が安全・安心に生活できるように、バリアフリー仕様、緊急通報サービス、システムキッチン（IHヒーター付）、オール電化システム、ユニットバス、シャワー付きトイレ、インターホン、玄関ベンチ等を備えています。
- 共用部分には、エントランスオートロック、自転車置き場、エレベーター、共同浴場、展望サロン、屋上庭園等があります。
- 屋上庭園からは、東京スカイツリーの眺望や、隅田川花火大会の観覧が出来ます。
管理会社
三幸ハウス株式会社
〒156-0041
住所：東京都世田谷区大原1-27-4 三幸ビル
電話：03-5452-0214
ファックス：03-5452-0212
入居対象者
- 単身世帯（60歳以上）、または2人世帯（60歳以上の方と、その配偶者か60歳以上の親族の方）
- 墨田区内に1年以上お住まいの方（住民票で証明できること。）
- 現に自ら居住するために住宅を必要としている方（入居する方に不動産所有者がいる場合は、原則として申込できません。）
- 自立した日常生活を営める健康状態の方（ただし、同居される方の支援を受けて自立できる場合は可）
- 保証人、身元引受人を立てられる方（出来ない場合は、要相談）
- 月額所得が、487,000円以下の世帯
パンフレット、申込書及び契約家賃一覧表
住宅課（区役所9階）、区民情報コーナー（区役所1階）、区内出張所でも配布しています。
※家賃補助については、墨田区住宅課までお問い合わせください。
申込方法
申込書を三幸ハウス株式会社（管理会社）へ郵送してください。
問合せ先
三幸ハウス株式会社 電話：03-5452-0214
住宅課（区役所9階） 電話：03-5608-6214
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お問い合わせ
このページは住宅課が担当しています。
