すみだ良質な集合住宅認定制度

※認定基準の概要や、認定申請のフローについては、こちらのパンフレットをご確認ください。

　すみだ良質な集合住宅に認定された物件については、認定時の性能を概ね10年間維持していただく必要があります。したがって、認定後は年に1回の維持管理についての報告書の提出が必要です。これにより、認定の種類に応じた基準の維持を図っていただきます。

• 自身が重視する集合住宅の機能を、区の認定をもとに判断できる。
• 認定の種類に応じた居住者間の自主活動について補助がある（子育て型・防災型のみ）。
• 専門家による集合住宅の維持管理に関するアドバイスが無料で受けられる（子育て型・防災型のみ）。

• 整備費の一部補助が受けられる（子育て型・防災型のみ）。
• 居住者メリットにより入居促進が望める。
• 区が良質と認定したことを広告に活用できる。
• 認定プレートを使用することができる（子育て型・防災型のみ）。

• 住戸面積に応じた整備費補助　上限1,400万円

• 大型自転車（子供乗せ自転車）駐輪場の整備費補助　5万円/台（上限140万円）
• ワーキングスペース整備費補助　上限50万円

• 機能整備費補助（防災）　200万円

　認定基準に基づいた整備に内容が次の補助対象要件の全てを満たす場合（※）
　ア　認定基準選択項目の構造・設備等の配慮について8点以上を取得
　イ　認定基準選択項目の管理運営上の配慮について17点以上を取得

• 高度耐震性能整備費補助　延べ面積×2,500円/平米（限度額500万円）

　日本住宅性能表示耐震等級2以上又は免震建築物の明示を取得する場合

• 動力用自家発電整備費補助　300万円

　各住戸への水の供給及び1基以上のエレベーターの運転を同時又は交互に行う発電の力があり、住宅敷地外からの電力供給が途絶した場合においても、運転可能な発電機を整備した場合

（※）機能整備費補助の点数について
　認定基準の選択項目は点数制になっています。認定取得のためには所定の点数以上を取得する必要があります。この点数を多く取得し、より良質な機能を有した集合住宅を整備した場合に、機能整備費補助の対象となります。

すみだ良質な集合住宅の認定住戸（子育て型及び既存子育て配慮型住戸）に居住している子育て世帯・若年夫婦世帯が区内定住のため区内住宅を取得（相続も含む）して転居する場合、その転居費を助成する制度を新設しました。

認定の「型」に応じた、居住者間で行う自主活動（子育て支援活動・避難訓練など）に係る経費や、これに役立つ設備・消耗品（遊具・防災用キャビネット）の購入費の一部を補助します。

（公財）東京都防災・建築まちづくりセンターが行っている「マンション管理アドバイザー制度（外部サイト）（外部サイト）」を利用した場合、1回に限り墨田区がアドバイザー派遣料を全額補助します。