すみだセーフティネット住宅への入居を希望される方へ

ページID：356788566

更新日：2026年4月6日

すみだセーフティネット住宅とは

「すみだセーフティネット住宅」は、住宅確保要配慮者のみが入居可能な民間賃貸住宅として、家主から区へ提供していただいたものです。入居者の方は一定期間、月額家賃が減額されます。

住宅確保要配慮者の範囲
住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律（住宅セーフティネット法）に規定する者　低額所得者、被災者（発災後3年以内）、高齢者、障害者、子どもを養育している者
国土交通省令に規定する者　外国人、中国残留邦人、児童虐待を受けた者、ハンセン病療養所入所者、ＤＶ被害者、北朝鮮拉致被害者、犯罪被害者、保護観察対象者、刑の執行等のため矯正施設に収容されていた者、困難な問題を抱える女性、生活困窮者、更生保護対象者、東日本大震災による被災者、供給促進計画で定める者
都の供給促進計画に規定する者　海外からの引揚者、新婚世帯、原子爆弾被爆者、戦傷病者、児童養護施設退所者、ＬＧＢＴ、ＵＩＪターンによる転入者、住宅確保要配慮者に対して生活支援等を行う者

家賃の減額
原則　月4万円×10年間
※毎月の減額は、補助対象住宅の家賃の額から公営住宅並み家賃の額を控除して得た額（上限月額4万円）となります。毎年収入認定を行い、翌年度の減額を決定します。 ※減額期間は、当該住戸の補助総額が480万円に達するまでとなります。

詳しくはこちらの動画をご覧ください。（画像をクリックすると再生されます。）

1　住宅確保要配慮者に該当する世帯であること。

2　世帯の年間所得の合計及び対象世帯が下表のいずれかに該当すること。

世帯の年間所得合計	対象世帯	備考
1,896,000円以下	住宅確保要配慮者に該当する世帯全て
1,896,001円～2,568,000円	子育て世帯（床面積が40平米以上の住戸に限る。）ひとり親世帯	補助期間は最長6年間になります｡
1,896,001円～2,568,000円	新婚世帯（床面積が40平米以上の住戸に限る。）	補助期間は最長3年間になります｡
2,568,001円～3,108,000円	同居する子どもが3人以上いる子育て世帯（床面積が40平米以上の住戸に限る。）同居する子どもが3人以上いるひとり親世帯	補助期間は最長6年間になります｡

所得の算定方法
所得は、公営住宅法施行令に定める控除後の金額です。算定方法については、所得・控除算定方法（PDF：180KB）をご覧ください。

3　区内に引き続き1年以上居住していること。更に外国人の方は中長期在留者又は特別永住者で、継続して在留資格を有していること。

4　常時介護を必要としない程度に自立した生活が可能であること。
　※障害により常時介護が必要な方で、その状況に応じた介護を受けられる場合は可

5　住宅扶助（生活保護制度）や生活困窮者住居確保給付金（生活困窮者自立支援制度）など公的な家賃の助成を受けていないこと。

6　暴力団員でないこと。

※その他、大家が独自に要件を設定している場合は、その要件も満たす必要があります。

空室の発生又は新規で住宅の提供を受けた都度行うため、不定期での実施となります。

募集開始のお知らせは、ホームページに掲載するほか、区公式X、LINE及びFacebookにて配信します。

なお、以下のフォームから事前登録いただくと、募集開始時にメールが届きますので、ぜひご利用ください。

入居者募集情報　配信登録フォーム
すみだセーフティネット住宅募集情報配信登録（外部サイト）

現在登録されている住宅は以下のとおりです。

墨田区　住宅課　居住支援担当
電話：03-5608-2816

このページは住宅課が担当しています。