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更新日：2023年7月3日
本区では、2017（平成29）年3月に第6次墨田区住宅マスタープランを策定し、「誰もが安心して快適に住み続けられる、暮らしてみたくなるまち『すみだ』の実現」を基本理念に掲げ、子育て世帯の定住支援、「分譲マンションの適正管理に関する条例」の運用、「すみだすまい安心ネットワーク」の構築などに重点的に取り組み、まちの魅力を生かしながら、多様な居住ニーズに応える様々な事業を推進してきました。
しかしこの間、区の人口は計画としていた27万5千人を超える一方、小さな子どものいるファミリー世帯の割合は減少傾向となり、単身者が増えてきています。
また、団塊の世代が後期高齢者に移行することで、医療や介護施設等の不足が懸念されるなど、人口動態が変化しつつあります。
そこで、総合的に本区の住生活を見据え、区民や事業者と協働しながら、今後10年間(2023（令和5）年度～2032（令和14）年度）の新しい暮らしを創出するための住宅施策を推進していく第7次墨田区住宅マスタープランを策定しました。
計画期間
2023（令和5）年度から2032（令和14）年度
全体構成
第1章 はじめに
- 第7次墨田区住宅マスタープラン策定の目的
- 位置づけ
- 計画期間
- 国及び東京都の住宅政策の動向
- 墨田区の住宅施策の動向
- 第7次墨田区住宅マスタープランの構成
第2章 墨田区の住まいを取り巻く現状
- 人口・世帯
- 住宅事情
第3章 住宅施策の展開にあたっての基本理念
- 基本理念
- 新たな計画に向けた改定の4つの視点
- 改定の4つの視点と基本目標
第4章 住宅施策の目標と具体的な施策展開
- 第7次墨田区住宅マスタープラン施策体系
- 住宅政策が目指す8つの基本目標と指標
基本目標1 多様な居住ニーズに応じた住環境づくり
1-1 活力ある地域コミュニティ形成による住環境整備
1-2 世帯のニーズに応じた住宅・住環境の確保
1-3 多様な生活課題に対応した取組
1-4 新たな日常に対応した住まい方
基本目標2 良質で多様な住宅ストックの確保
2-1 良質な住宅の供給誘導
2-2 地域特性に応じた良質な住環境整備
2-3 住宅ストックの有効活用
基本目標3 高齢者等の居住の安定確保
3-1 住まいの安全確保と長寿命化
3-2 地域包括ケアシステムの充実
3-3 民間住宅に入居しやすい環境整備
3-4 支援付き住宅や福祉施設等の供給
基本目標4 管理不全マンションゼロを目指して
4-1 維持管理の適正化
4-2 安全性確保の促進
4-3 修繕及び建替え支援
基本目標5 ゼロ・カーボン社会に向けた住環境性能の向上
5-1 環境に配慮した良質な住宅ストックの形成
5-2 持続可能な住環境の形成
5-3 水と緑豊かな住宅市街地の形成
基本目標6 危険な空き家ゼロを目指して
6-1 空き家、空き室の利活用
6-2 空き家予防のための普及啓発
6-3 老朽危険建物に対する対策
基本目標7 住宅確保要配慮者の居住の安定確保
7-1 公共住宅の適正管理と供給
7-2 民間住宅を活用した居住支援の充実
基本目標8 安全に暮らせる住環境づくり
8-1 耐震化・不燃化による防災性の確保
8-2 防災・防犯対策への取組
8-3 都市基盤整備による防災力の向上
8-4 発災時の居住支援
第5章 特に取り組む必要がある取組
- 社会の変化に対応するため、特に取り組む必要がある取組
適正な住宅の確保
良質な住宅の供給
良好な住環境の形成
- 墨田区マンション管理適正化推進計画
- 墨田区マンション管理適正化指針
継続的な居住支援体制の構築
第6章 地域特性に対応した住宅・住環境整備
- まちづくりの現状と将来像
- 住生活基本法に基づく重点供給地域
第7章 計画の実現に向けて
- 推進体制
- 住宅施策の進捗管理（指標と評価）
資料
- 墨田区住宅基本条例
- 墨田区分譲マンションの適正管理に関する条例
- 策定体制と策定経過
- 墨田区住宅マスタープランの経過
- 用語解説
墨田区住宅マスタープラン 本編
第2章 墨田区の住まいを取り巻く現状（PDF：1,025KB）
第3章 住宅施策の展開にあたっての基本理念（PDF：933KB）
第4章 住宅施策の目標と具体的な施策展開（PDF：584KB）
□基本目標1 多様な居住ニーズに応じた住環境づくり（PDF：1,153KB）
□基本目標2 良質で多様な住宅ストックの確保（PDF：952KB）
□基本目標3 高齢者等の居住の安定確保（PDF：2,047KB）
□基本目標4 管理不全マンションゼロを目指して（PDF：2,219KB）
□基本目標5 ゼロ・カーボン社会に向けた住環境性能の向上（PDF：994KB）
□基本目標6 危険な空き家ゼロを目指して（PDF：922KB）
□基本目標7 住宅確保要配慮者の居住の安定確保（PDF：1,337KB）
□基本目標8 安全に暮らせる住環境づくり（PDF：982KB）
第5章 特に取り組む必要がある取組（PDF：1,250KB）
（第5章抜粋）墨田区マンション管理適正化推進計画等（PDF：1,039KB）
第6章 地域特性に対応した住宅・住環境整備（PDF：1,092KB）
墨田区住宅マスタープラン（本編・全体版）
墨田区住宅マスタープラン（2023（令和5）年3月）（PDF：5,369KB）
墨田区住宅マスタープラン（概要版）
墨田区住宅マスタープラン（2023（令和5）年3月・概要版）（PDF：2,884KB）
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