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更新日：2023年12月27日
東京都は、特に改善を図るべき地区を「不燃化特区」と定め、墨田区と協力し従来よりも踏み込んだ積極的な対策を実施しております。本事業は、令和8年3月31日をもって事業終了となりますので、お建替えをお考えの方はご相談ください。
平成25年度より、「まちづくりコンシェルジュ」を活用した権利者へのきめ細かな対応により、不燃建築物への建替え促進や、安全な避難のための支援、これに加えて、地元合意に基づき、事業化が必要な共同化事業等を実施しております。
これまで取り組んできた事業の更なる推進を図ってまいります。
事業実施区域
京島周辺地区
京島二、三丁目と京島一丁目6～37番、44～53番
鐘ヶ淵周辺地区
墨田二～五丁目、墨田一丁目16～19番と東向島五丁目38～43番
事業の期間
令和7年度まで
実施事業
1．木密地域不燃化プロジェクト不燃化促進助成事業
対象地区：京島周辺地区、鐘ヶ淵周辺地区
2．まちづくりコンシェルジュ事業
対象地区：京島周辺地区、鐘ヶ淵周辺地区
3．アクアサポート事業
対象地区：京島周辺地区、鐘ヶ淵周辺地区
各事業の詳細は、下記をご覧ください。
1．木密地域不燃化プロジェクト不燃化促進助成事業
京島周辺地区・鐘ヶ淵周辺地区で、面的な不燃化建替えを促進し不燃領域率の向上を図り、工事費用等の一部を助成する「木密地域不燃化プロジェクト不燃化促進助成制度」を創設しました。
助成対象区域
対象となる建築主
- 個人
- 中小企業者
- 公益社団法人及び公益財団法人等
※宅地建物取引業者で、販売するために建築する建築物は対象から外れます。
A. 不燃建築物を建築する方
不燃建築物※の建築に伴う建築工事費、除却費、設計・監理費等について助成を行います。
※木密地域不燃化プロジェクト不燃化助成制度パンフレット「不燃建築物とは」をご参照ください。
助成内容
対象となる建築物
不燃建築物
基本助成
150万円
加算助成
| 内容 | 助成金額 |
|---|---|
| 老朽建築物除却加算 | 上限90万円 |
| 建築設計加算 | 100万円 |
| 建築工事費加算 | 1階から3階までの床面積の合計に応じて |
| 主要生活道路沿道後退加算 | 後退面積に応じて60万円～100万円 |
| 主要生活道路角地隅切り加算 | 60万円 |
| 賃貸用共同住宅建築加算 | 100万円 |
| 協調建替え建築加算 | 100万円 |
| 共同化建築加算 | 100万円 |
| 火気使用店舗等建築加算 | 50万円 |
B. 老朽建築物を木造準耐火建築物等へ建替える方
老朽建築物を木造準耐火建物等へ建替える際に、除却費、設計・監理費等について助成を行います。
助成内容
対象となる建築物
木造準耐火建築物等
基本助成
| 内容 | 助成金額 |
|---|---|
| 老朽建築物除却助成 | 上限90万円 |
| 建築設計助成 | 100万円 |
加算助成
| 内容 | 助成金額 |
|---|---|
| 主要生活道路沿道後退加算 | 後退面積に応じて60～100万円 |
| 主要生活道路角地隅切り加算 | 60万円 |
木密地域不燃化プロジェクト不燃化助成制度パンフレット（PDF：1,663KB）
詳しい助成内容や助成要件はこちらをご覧ください。
※令和5年7月1日より追加になりました建築工事費加算助成につきましてはこちらをご覧ください。
2. まちづくりコンシェルジュ事業
不燃化特区内の不燃建築物への建替え及び優先整備路線の拡幅整備を促進させるため、権利者の意向に沿った建替え手法や生活再建策を提案し、アドバイスを行う総合窓口「まちづくりコンシェルジュ」を組織します。
総合窓口（まちづくりコンシェルジュ）
- 墨田区 都市計画部 不燃・耐震促進課 不燃化・耐震化担当
住所：墨田区吾妻橋一丁目23番20号 区役所9階
電話：03-5608-6268（直通） - 「京島まちづくりの駅」（一般財団法人墨田まちづくり公社 京島事務所）
住所：墨田区京島二丁目15番5号
電話：03-3617-2262 - 「鐘ヶ淵まちづくりの駅」（一般財団法人墨田まちづくり公社 鐘ヶ淵事務所）
住所：墨田区墨田三丁目40番3号
電話：03-6657-5968
※ご訪問いただく前にお電話にて問い合わせいただきますと、スムーズにご案内できます。
3. 安全な避難のための仕組みづくり「アクアサポート」の整備
避難時の安全性の確保や狭あい道路の防災機能の向上のために、初期消火に寄与する消防水利の確保、あるいは避難時の輻射熱対策の整備などを、地元の方々と協議を行いながら、整備していきます。
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お問い合わせ
このページは不燃・耐震促進課が担当しています。
